L'Agglo achète le Centre Postal pour 900 000 €

Racheté 900 000€ , l'ancien centre de tri devait être revendu pour faire une Hôtel des ventes : vers l'abandon du projet
L'installation dans l'ancien bâtiment de tri postal à Brézillet ne se fera « probablement pas », selon Maître Juillan, commissaire-priseur. En cause : le désamiantage de plus d'un million d'euros.

Le projet avait été annoncé en 2014 : l'idée était de regrouper sur un seul site les activités d'Armor Enchères, dans les locaux de l'ancien centre de tri postal à Brézillet.

Ces activités sont actuellement sur deux sites : l'hôtel des ventes, rue de Gouet à Saint-Brieuc, et l'annexe industrielle, au Sépulcre à Plérin. Pour Maîtres Jean-Michel Juillan et Tugdual Borel, commissaires-priseurs, ce regroupement permettait de rationaliser les ventes et de disposer d'un meilleur emplacement, plus fonctionnel.

Pour Saint-Brieuc agglomération, qui avait racheté l'ancien centre de tri en février 2014, ce projet était l'occasion de développer l'idée du Grand-Brézillet, et de redynamiser cette entrée de ville. En septembre 2014, le conseil d'agglo avait acté la cession du site pour la somme de 900 000 €.

Déjà du retard

En 2014, les porteurs du projet espéraient un réaménagement du site pour septembre 2015. L'ouverture avait déjà été reportée à fin 2016, les commissaires-priseurs de Saint-Brieuc préférant alors revoir la copie du projet architectural initialement présenté. Et confier le dossier à un autre cabinet d'architecture.

En septembre 2015, dans nos colonnes, Maître Juillan expliquait « être en phase de réflexion. Nous attendons d'avoir des chiffres précis. Notre volonté d'investir est toujours d'actualité. Nous nous donnons simplement le temps de la réflexion afin d'avoir le projet qui nous plaise dans une enveloppe précise ».
L'amiante pose problème

Un sérieux problème est venu doucher les espoirs des responsables d'Armor Enchères. L'ancien centre de tri de la Poste est en effet truffé d'amiante : dans les joints des fenêtres, les faux plafonds, etc.

« Au niveau du budget, cela change tout. On est à un peu plus d'un million d'euros de désamiantage », explique Maître Juillan. Une somme qui viendrait s'ajouter aux coûts de l'acquisition du bâtiment et des travaux de réhabilitation. L'enveloppe de 2,5 millions initialement prévue exploserait.

« On ne peut financer cela. Le projet ne se fera donc probablement pas, on va vers son abandon », déplore le commissaire-priseur. Avec son associé Tugdual Borel, Jean-Michel Juillan va donc devoir se pencher sur une autre solution. « Mais pour le moment, on n'a vraiment aucun autre bâtiment en vue », souligne-t-il.

Pour rappel :

Dans l'optique d'aménager le grand Brézillet et son grand rond-point, l'Agglo achète l'ancien centre de tri postal situé rue Pierre de Coubertin à Ploufragan pour un montant de 900 000 €.
L'immeuble de 20545 m2, comprend un bâtiment sur 4 niveaux et un hall, ainsi que des surfaces d'environ 5000 m2. Un bâtiment indépendant de plain pied à usage mixte de bureau et d'atelier.
Des élus se sont inquiété de la présence d'amiante dans cet immeuble et du coût du diagnostique...

Ouest France 22/23 fev 2014